全国爱卫会关于2010年国家卫生城市、区、镇复审工作的通报
卫生部
全国爱卫会关于2010年国家卫生城市、区、镇复审工作的通报
全爱卫发〔2010〕7号
各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团爱卫会：
根据《国家卫生城市（区）考核命名和监督管理办法》和《国家卫生镇（县城）考核命名和监督管理办法》的规定，全国爱卫办于2010年下半年对2006年命名的国家卫生城市（区）、镇（县城）进行了复审，对2009年复审暂缓命名的国家卫生城市、县城进行了再次复审。现将有关情况通报如下：
一、检查情况
2010年上半年，有关省、自治区、直辖市爱卫办组织对辖区内命名满3年的国家卫生城市（区）、镇（县城）进行了复查，并于6月底前将复查结果报全国爱卫办，申请予以重新确认。8月—11月，全国爱卫办陆续派出暗访组，对河南省郑州市等15个命名满3年的国家卫生城市（区）和北京市密云县城等49个命名满3年的国家卫生镇（县城）进行了复审；对2009年暂缓命名的广西壮族自治区桂林市和湖南省怀化市沅陵县城进行了再次复审。检查重点内容是国家卫生城市（区）、镇（县城）在卫生基础设施建设与日常卫生管理等方面的巩固与发展情况，特别是旧城区、背街小巷、城中村、城乡结合部、农副产品市场等部位以及“五小”行业的卫生管理情况。同时，暗访组还在当地做了民意调查，了解群众的意见。
结果表明，大多数城市（区）、镇（县城）在取得荣誉称号后，工作力度不减，在巩固和提高卫生创建成果方面做了大量卓有成效的工作，发挥了国家卫生城市（区）、镇（县城）应有的典型示范作用。但个别城市（区）、镇（县城）在取得荣誉称号后，对巩固工作重视程度不够，工作滑坡明显，特别是在旧城区、背街小巷、城中村、城乡结合部、农副产品市场、“五小”行业等方面的基础设施建设薄弱，日常卫生管理不到位，群众意见大，整体卫生水平与《国家卫生城市（区）标准》和《国家卫生镇（县城）标准》存在一定的差距。
二、复审结果
（一）重新确认河北省迁安市、山西省长治市、江苏省宜兴市和句容市、浙江省诸暨市和临安市、江西省南昌市、山东省日照市和寿光市、河南省郑州市和济源市、云南省个旧市、甘肃省嘉峪关市为“国家卫生城市”，北京市顺义区、上海市青浦区为“国家卫生区”。
（二）重新确认北京市密云县城等48个镇、县城为“国家卫生镇”、“国家卫生县城”（名单见附件）。
（三）重新确认2009年暂缓命名的广西壮族自治区桂林市、湖南省怀化市沅陵县城为“国家卫生城市”和“国家卫生县城”。
（四）暂缓确认云南省曲靖市罗平县城为“国家卫生县城”，希望按照《国家卫生镇（县城）标准》的要求进行整改，全国爱卫会将于2011年再次组织复审。
希望各国家卫生城市（区）、镇（县城）按照《国家卫生城市（区）标准》和《国家卫生镇（县城）标准》的要求，全面查找差距，尽快改进不足，健全长效管理机制，不断巩固提高卫生创建成果。各省、自治区、直辖市爱卫办要采取以暗访为主的形式，加强对所辖国家卫生城市（区）、镇（县城）的日常监督和检查，确保其质量，推动卫生创建活动健康有序发展。
附件：重新确认的国家卫生镇、县城名单
二〇一〇年十二月十四日
附件
重新确认的国家卫生镇、县城名单
北京市：密云县城
天津市：西青区张家窝镇、中北镇、大寺镇
内蒙古：鄂尔多斯市伊金霍洛旗
吉林省：通化市大安镇，延边朝鲜族自治州雁鸣湖镇
上海市：闵行区马桥镇，宝山区顾村镇，浦东新区高东镇，金山区朱泾镇、张堰镇，松江区泗泾镇，青浦区朱家角镇，南汇区康桥镇
江苏省：南京市高淳县城，南通市海安县城，无锡市玉祁镇、梅村镇、祝塘镇、申港镇、张渚镇，苏州市木渎镇、千灯镇、震泽镇、陆渡镇
浙江省：宁波市溪口镇
福建省：泉州市崇武镇
山东省：青岛市棘洪滩镇，东营市大王镇
河南省：郑州市中牟县城、卢店镇、米河镇、大峪沟镇，
新乡市长垣县城，驻马店市平舆县城，济源市坡头镇
湖南省：怀化市沅陵县城
广东省：广州市沙湾镇，东莞市寮步镇、厚街镇、桥头镇，中山市大涌镇，佛山市勒流镇、白坭镇
江西省：上饶市江湾镇
海南省：保亭县城
四川省：宜宾市长宁县城
陕西省：咸阳市旬邑县城
苏州市房地产经纪管理办法
江苏省苏州市人民政府
苏州市房地产经纪管理办法
《苏州市房地产经纪管理办法》已经2010年1月5日市政府第33次常务会议讨论通过，现予发布。
市长 阎立2010年1月14日
第一章 总 则
第一条 为了加强房地产经纪管理，规范房地产经纪行为，维护房地产市场秩序，保障房地产经纪活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内从事房地产经纪活动及其监督管理，适用本办法。
第三条 本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构及其房地产经纪执业人员为促成房地产交易，向委托人提供代理或者居间等专业服务的经营活动。
第四条 房地产经纪活动应当遵循公开、公平、自愿、守信的原则。
第五条 市房产行政主管部门负责本市行政区域内房地产经纪机构备案、房地产经纪执业人员资格及房地产经纪活动的日常监督管理。
县级市房产行政主管部门负责本行政区域内房地产经纪活动的日常监督管理。
工商、价格、税务等部门应当按照各自职责，共同做好房地产经纪活动相关的监督管理。
房地产行业协会应当加强行业自律管理，引导房地产经纪机构及其房地产经纪执业人员规范服务、合法经营，遵守执业规范，恪守职业道德，并接受房产行政主管部门的业务指导。
第二章 机构和执业人员管理
第六条 房地产经纪机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称、组织机构;(二)有不少于15平方米的合法固定经营场所;(三)有与业务范围相适应的财产和经费;(四)有3名以上具有房地产经纪执业资格的专业人员。
设立房地产经纪机构，应当向工商部门申请设立登记，领取营业执照。
第七条 工商部门应当将房地产经纪机构注册、变更、注销登记情况提供给房产、价格、税务等部门。
第八条 房地产经纪管理实行房地产经纪机构备案制度。
从事房地产经纪活动，应当依法设立房地产经纪机构，并经市房产行政主管部门备案。
市房产行政主管部门和房地产行业协会可以根据房地产经纪机构的财产和经费、房地产经纪执业人员数量、经营业绩、信用状况等条件，按照国家和省有关规定，结合本市实际，划分不同的业务信用等级，并向社会公示。
第九条 房地产经纪机构在领取营业执照后30日内，应当持下列材料，向房产行政主管部门申请备案：(一)房地产经纪机构申请备案表;(二)营业执照、公司章程复印件，法定代表人或者负责人身份证明;(三)合法固定经营场所的房屋所有权证或者房屋租赁证明及其复印件;(四)房地产经纪执业人员的执业资格证、注册证、劳动合同、居民身份证及其复印件。
市房产行政主管部门对符合备案条件的，应当出具备案证明，并向社会公示。
房地产经纪机构备案事项发生变更的，应当自变更之日起30日内，向房产行政主管部门办理备案手续。
第十条 房地产经纪机构可以根据业务需要设立分支机构。分支机构的备案应当按照本办法第九条的规定办理相关手续。
第十一条 外省、市房地产经纪机构在本市开展房地产经纪活动的，应当持本市营业执照等相关材料，向房产行政主管部门办理备案手续。
第十二条 房地产经纪机构应当聘用具有房地产经纪执业资格的人员，并办理注册手续。未经注册的人员不得从事房地产经纪活动。
房地产经纪执业资格考试和注册办法，按照国家和地方的有关规定执行。
第十三条 禁止伪造、涂改、租借房地产经纪执业资格证、注册证以及备案证明。
第十四条 房产行政主管部门和房地产行业协会应当建立和完善房地产经纪机构及其房地产经纪执业人员信用档案制度。
房产行政主管部门应当对房地产经纪机构及其房地产经纪执业人员的经营活动进行检查，并记入信用档案。
第十五条 房地产经纪执业人员应当根据市房产行政主管部门的规定，接受职业继续教育，提升执业技能和业务素质。
第三章 房地产经纪行为管理
第十六条 房地产经纪机构应当依法在备案的范围内从事房地产经纪活动。
第十七条 房地产经纪执业人员承办业务，应当经其所在房地产经纪机构统一受理，不得以个人名义接受委托，收取费用。
房地产经纪执业人员不得同时在两个或者两个以上房地产经纪机构从业。
第十八条 房地产经纪机构承接业务，应当签订委托合同。
委托合同，应当使用市房产行政主管部门制定并经工商部门备案的合同示范文本。合同应当由执行该项业务的房地产经纪执业人员签名并加盖房地产经纪机构印章。
第十九条 存量房交易推行计算机信息网络管理和资金监管制度。
第二十条 经委托人同意，房地产经纪机构可以将房地产经纪业务转委托给已备案的其他房地产经纪机构代理，但不得增加服务收费。
第二十一条 房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当查阅委托人提供的有关房地产权利证书和身份证明等证件。对不提供有关证件或者提供的证件不符合规定的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。
房地产经纪机构应当保守委托人的商业秘密和个人隐私。
第二十二条 房地产经纪机构应当在其经营场所的醒目位置，悬挂营业执照、房地产经纪机构备案证明、收费等级证、房地产经纪执业人员信息等，并公示收费项目、服务内容、计费方法、收费标准和投诉方式等，实行明码标价。
房地产经纪机构代理销售商品房的，应当在销售场所的醒目位置，公示商品房代理销售委托书和有关证明文件。
第二十三条 房地产经纪机构应当依法领取收费等级证书，按照价格部门的规定收取费用，使用税务部门统一印制的发票。
第二十四条 房地产经纪机构应当按照规定，认真、准确、及时地填报经济运行报表。
第二十五条 房地产经纪机构及其房地产经纪执业人员，在房地产经纪活动中不得有下列行为：(一)对交易双方隐瞒真实的房地产交易价格等信息赚取差价，收受合同约定以外费用或者其他财物的;(二)利用工作之便直接或者协助他人炒卖房号、囤房惜售的;(三)与当事人串通，隐瞒房屋实际成交价格或者协助、指使交易当事人隐瞒房屋实际成交价格，损害国家及他人利益的;(四)发布未经商品房、存量房交易系统公示或者内容不实房地产信息的;(五)为未经委托或者不符合转让、出租条件的房地产提供经纪服务的;(六)允许他人以自己的名义从事存量房签约等经纪业务的;(七)法律、法规、规章禁止的其他行为。
第四章 罚 则
第二十六条 违反本办法规定的行为，法律、法规、规章已有处罚规定的，从其规定。
第二十七条 违反本办法第九条、第十条、第十一条、第十六条备案规定的，由房产行政主管部门责令其限期改正;逾期不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。
第二十八条 违反本办法第十二条规定，房地产经纪机构聘用不具有房地产经纪执业资格的人员或者未为其办理注册手续的，由房产行政主管部门责令其限期改正;逾期不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。
第二十九条 违反本办法第十七条规定，以个人名义接受委托、收取费用的，由房产行政主管部门责令其限期改正;逾期不改正的，处5000元以上2万元以下的罚款。
第三十条 违反本办法第二十五条禁止行为之一的，由房产行政主管部门责令其限期改正;逾期不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。
第三十一条 房产行政主管部门及其工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由其所在单位或者上级主管部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。
第五章 附 则
第三十二条 本办法自2010年3月1日起施行。 2003年11月1日施行的《苏州市房地产中介管理办法》同时废止。
